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天圓社區(qū)

紅色物業(yè)助和諧、天圓共建馨家園

物業(yè)常見問題有哪些


在我們?nèi)粘I钪校瑯I(yè)主與小區(qū)物業(yè)之間的矛盾是現(xiàn)實(shí)存在的,而矛盾產(chǎn)生的原因有很多,有時(shí)是因?yàn)闃I(yè)主個(gè)人問題,有時(shí)是因?yàn)槲飿I(yè)管理問題。那么物業(yè)常見問題有哪些呢?下面是法律快車小編為您整理的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)您能有所幫助。

  一、物業(yè)常見問題有哪些
  (一)對(duì)策

  物業(yè)管理經(jīng)過近二十年的發(fā)展,正逐步走向社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化、一體化的軌道,并成為重要的第三產(chǎn)業(yè)而被越來越多的城鎮(zhèn)居民所接受。地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤入住前就聘請(qǐng)物業(yè)管理公司來解決樓盤入住帶來的通?。荷鐓^(qū)建筑垃圾堆集成山,水電氣網(wǎng)絡(luò)不全、屋內(nèi)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象嚴(yán)重等,以便為業(yè)主提供全面服務(wù)和安全保障。而很大部分業(yè)主在選擇購置物業(yè)時(shí)也以入住后牧業(yè)管理是否健全來做為置業(yè)的重要條件,甚至很多業(yè)主沖著物業(yè)公司的品牌來選擇樓盤。但物業(yè)管理是一門新興行業(yè),許多業(yè)主以及地產(chǎn)商對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容不太清楚和了解,再加上一些樓盤在入住后表現(xiàn)出來的質(zhì)量等方面的原因,造成業(yè)主與發(fā)展商之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間出現(xiàn)各類矛盾和問題。物業(yè)公司在如何處理這些矛盾和問題,對(duì)于有效維護(hù)自己的品牌和利益,有效維護(hù)業(yè)主與發(fā)展商的合法權(quán)益十分重要。

  (二) 常見問題

  1、家里停水、停電、跳閘;

  2、煤氣壓力太??;

  3、自來水渾濁或有雜物;

  4、小區(qū)噪音污染;

  5、家里電器損壞需要及時(shí)維修;

  6、孩子丟失需要物業(yè)協(xié)助尋找;

  7、老人需要攙扶;

  8、業(yè)主之間吵架或其他糾紛;

  9、業(yè)主占到停車影響他人停車;

  10、公共設(shè)備設(shè)施損壞需要維修;

  11、周邊其他單位噪音污染;

  12、業(yè)主侵占綠化帶或公共空間;

  13、業(yè)主或租戶違章裝修的投訴;

  14、物業(yè)公司員工服務(wù)態(tài)度差需要整改;

  15、各類費(fèi)用太高的投訴;

  16、周邊交通不配套;

  17、開發(fā)公司產(chǎn)權(quán)證件不齊;

  18、公共場(chǎng)地場(chǎng)所破損修復(fù)報(bào)事;

  19、包裹存放需求;

  20、協(xié)助業(yè)主搬家;

  21、需要物業(yè)派人護(hù)送;

  22、業(yè)主暈倒需要協(xié)助;

  23、小區(qū)養(yǎng)狗、寵物傷人需要處理;

  24、景觀綠化需要修建報(bào)事。

物業(yè)常見問題有哪些
  二、物業(yè)的職責(zé)
 ?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的治安防范管理;

 ?。ǘ┕芾磉M(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛,保持道路暢通;

  (三)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化以及公共設(shè)施設(shè)備的檢查;

 ?。ㄋ模┴?fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理;

 ?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)接受業(yè)主投訴,收集業(yè)主意見。

  三、物業(yè)的義務(wù)
 ?。ㄒ唬┞男形飿I(yè)管理合同;

 ?。ǘ┙邮芄芾砦瘑T會(huì)和小區(qū)居民的監(jiān)督;

 ?。ㄈ┲卮蠊芾泶胧?yīng)當(dāng)提交管理委員會(huì)審議,并經(jīng)管理委員會(huì)認(rèn)可。

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