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紅色物業(yè)助和諧、天圓共建馨家園
浮華褪盡，物業(yè)服務行業(yè)方向如何把握？
發(fā)布時間：
2023-04-06
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2022年對物業(yè)服務行業(yè)而言意義重大，在這一年中，關聯(lián)房企負面影響逐漸顯現(xiàn)，物業(yè)企業(yè)也失去了資本寵兒的地位。與此同時，在褪去層層浮華后，行業(yè)也開始重拾初心，追尋服務本質(zhì)并繼續(xù)前進。
由于房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整，物業(yè)服務企業(yè)需對開發(fā)商依靠而不依賴，仔細權(quán)衡與關聯(lián)方之間的聯(lián)系，使用集團資源的同時也需確保自身擁有獨立擴張和運營的能力。
在住宅新盤增量較過往下跌明顯的同時，收并購作為物業(yè)服務公司規(guī)模擴張的手段，重要性持續(xù)凸顯。2022年，物業(yè)服務行業(yè)全年收并購熱度不減，地產(chǎn)下行的同時為行業(yè)提供了大量的優(yōu)良并購機遇，行業(yè)大宗收購案例頻發(fā)，收購對象除同行外還包含其他多種業(yè)態(tài)，借此實現(xiàn)企業(yè)的橫向規(guī)模擴張和縱向經(jīng)營內(nèi)容深入。
與此同時，行業(yè)發(fā)展方向也開始從單純規(guī)模成長向運營質(zhì)量和可持續(xù)性方向傾斜，應收款追繳和現(xiàn)金流量情況成了企業(yè)和市場新的關注焦點。
在今年年初，物業(yè)股在資本市場的估值也歷經(jīng)多次反彈并開始強勢復蘇，而這是否會為物業(yè)服務企業(yè)帶來新的上市或再融資機會？
住宅業(yè)態(tài)之外，非住領域的拓展也成了物業(yè)服務企業(yè)的拓展重點，產(chǎn)業(yè)園、公建、商寫、各類場館、城市空間，都成了物業(yè)服務企業(yè)管理生態(tài)的一部分。
在越來越多的物企開始涉足城市服務的同時，具體業(yè)務內(nèi)容也在逐漸深入，從街道環(huán)衛(wèi)市政管理到公共街道的綜合治理，再到城市綜合解決方案的規(guī)劃和執(zhí)行，物業(yè)企業(yè)在城市治理中的參與程度也越來越高。
2023年已至，物業(yè)服務行業(yè)已行至發(fā)展的關鍵十字路口，浮華褪盡之后，地產(chǎn)行業(yè)逐步復蘇，更需把握機遇并明確發(fā)展方向。
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